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3大特点帮你圈出下半年最具涨价相楼盘

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论坛元老

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>3大特点帮你圈出下半年最具“涨价相”楼盘</p>
<p>随着一项又一项利好政策的出台,广州楼市的成交数据明显回暖,虽然,截至发稿时止,5月份的官方统计数据仍未出台,但4月广州一手住宅市场已出现出非常喜人的状态。签面积比3月大涨了66%,比去年同期也增长了36%。</p>
<p>进入5月后,在“五一”一轮促销和央行再次降息的利好以后,广州楼市继续向好的势头更加明显:根据阳光家缘的签数据,5月16日至6月15日,广州一手住宅签9707套,比去年同期的6010套大增了61.51%;但签均价为14770元/平方米,比去年同期的17276元/平方米下跌了14.51%。在开发商“以价换量”策略已见效、库存量明显下落的情况下,广州楼市是不是会犹如此前专家预言的那样,开始进入上升期,楼价随销量而逐步走高?</p>
<p>近日,在由广东省房地产行业协会和合富光辉团体主办的2015第十届珠三角房博会置业沙龙上,出席论坛的专业人士对楼市未来的走势作出了一个基本判断。合富光辉统计了近年来的土地价格情况:2009年-2014年间,广州市10区住宅用地的成交价格上涨了169%,其中中心6区的涨幅更是高达261%。合富房地产经济研究院院长龙斌认为,近四年的土地价格涨势特别明显,土地的高成本终究会传导至楼价,带来楼价的上涨。中旗房地产顾问有限公司董事长陈仁科认为,如果没有更好的投资渠道,无妨去买楼,由于整体来讲,一线城市的楼市还是被一致看好。</p>
<p>正如股市一样,大市涨不等于你选的个股一定涨,广东中原地产项目部总经理黄韬提示说,虽然楼市整体回暖,但具体到个盘价格,将是随行就市,价格有涨有跌哈市白癜风医院。甚么楼盘最有涨价相?越秀地产广州公司副总经理伍岳峰认为,人多的地方,楼价一定涨。</p>
<p>人多=价涨,这样判断可能太简单,你难以此作为根据出手?</p>
<p>若要具体说涨价楼盘的特质,羊城晚报楼市周刊的一众楼记,集10余年从业功力,同时访问多路专家,根据“楼盘相学”共同推断出涨价楼盘的3大特质:第一是“八字”生得正,即先天条件好:地段好,供应量稀缺,自然白癜风工程容易涨价;第二是面相长得好,近期销量飘红,红光满面,自然容易继续涨;第三是有贵人扶助,近期有政策利好傍身,楼价随即有望“食住上”(粤语,跟随上涨之意)。</p>
<p>为了让买家可以提早洞察哪些楼盘最具北京中科白癫疯“涨价相”、抓紧时机低价入市,本刊近期访问市内多个楼盘,从分析其最近一个月的成交数据入手预防白癜风的方法有哪些,根据其近期人气、产品素质、政策因素等,为大家精心挑选出6个最具“涨价相”的楼盘。</p>
<p>风水佬可以“呃”(粤语,骗的意思)你十年八年,我们的推荐究竟准不准,相信很快就可以见分晓!(梁栋贤)</p>
<p>梁栋贤</p>&nbsp;
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